Fastighetsskatt
===============
Man möter ibland påståenden av typen: "Vi måste ha höga fastighets-
skatter för att betala för sådant som skola och vård".
Men det är ju inte det fastighetsskatterna går till! Vi har fått
höjda skatter och samtidigt försämrad skola och vård.Allt för att
betala statsskuldsräntan.
Staten ger ut olika typer av skuldsedlar.En typ kallas helt enkelt
sedlar och de ges ut utan ränta och utan inlösenåtagande (det som
amerikanarna kallar "fiat money").Men så ger staten också ut ränte-
bärande skuldsedlar.Dessa är naturligtvis också användbara som
betalningsmedel och lika inflationsdrivande som vanliga sedlar.När
Gustav III inrättade riksgäldskontoret för att få de pengar till
krigskassan som han inte fick via riksbanken förstod man att det
riksgäldskontoret gav ut var pengar det också.Man talade om Riksdaler
riksgäld och om Riksdaler banco beroende på vem som gett ut sedeln.
En penningutställare har alltså möjlighet att ta upp räntefria lån
och har därmed ingen anledning att betala ränta såvida inte
politikerna vill använda rubriken "statsskuldsränta" för att dela
ut pengar till vissa mottagare.
Vi betalar idag 1,7 % i fastighetsskatt och 1,5 % i förmögenhets-
skatt vilket innebär att politikerna stjäl våra hus på c:a 30 år
och delar ut dem till sina polare under rubriken "statsskuldsränta".
Tala om "fördelningspolitik"!!!
Vi har väl de politiker vi förtjänar.
När det gäller fatighetsskatten måste man dock erkänna att
politikerna är förvånansvärt hederliga.De försöker inte ge sken
av att den på något sätt skulle vara 'rättvis' de säger rent ut
att den är motiverad av att husen inte kan flytta ut ur landet
för att slippa skatt.
Men hederlig dumhet är också dumhet.
Det är ju inte husen som betalar skatt,det gör husägarna.Och blir
skatten för hög blir vi tvungna att överge våra hus och flytta till
något land där inte staten och bankerna kan nå oss.Staten och
bankerna kan då överta husen men vad skall de göra med dem??
När fastighetsskatten blir så hög att fastighetsmarknaden bryter
samman går det inte att sälja hus.De blir värdelösa.Så länge
fastighetsskatten utgår efter husvärde innebär det att staten
inte får in några fastighetsskatter.Visserligen kan man då övergå
till att beskatta boyta men det innebär bara att man bibehåller
utdrivningen av husägare ur landet.
Redan den lilla höjningen av fastighetsskatten från 1,5 till 1,7 %
har haft en dramatisk (avsiktlig???) effekt på fastighetspriser
och nyproduktion.I första hand blir naturligtvis utländska köpare
tveksamma.Varför köpa hus i ett land där staten anser sig ha rätt
att stjäla hus i godtycklig takt?I ett land där en fastighet kan
bli som Svarte Petter,ett kort som det kan bli farligt att sitta
med.Och vem vill bygga nya hus på sådana villkor?
Ett hus med taxeringsvärde på 1 Mkr gav med gamla fastighetsskatten
på 1,5 % och förmögenhetsskatt på 1,5 % en skatt på 30 kkr/år.Höj-
ningen av fastighetsskatten till 1,7 % medförde att skatten ökade
med 2 kkr till 32 kkr/år.För många sådana hus har taxeringsvärdet
förblivit oförändrat de senaste fyra åren.Om man antar att priserna
vid oförändrad fastighetsskatt hade stigit enligt Riksbankens
inflationsmål d v s med 2 % per år skulle taxeringsvärdet nu vara
1,08 Mkr och fastighetsskatt och förmögenhetsskatt skulle ha varit
32,4 kkr/år.
Höjningen av fastighetsskatten har alltså medfört sänkt skatt.Var
detta avsikten?Varför har,i så fall,inte det argumentet framförts?
Fastighetsskatt2
1998-03-09
Leif Andersson
Mera om fastighetsskatt
=======================
Med fastighetsskatt och förmögenhetsskatt visar regering och
riksdag att man anser sig ha rätt att ta fastighetsägares till-
gångar på 30 år.Som fastighetsägare anses man vara ett lovligt
byte för beskattning.Fastighetsinnehav blir därmed ett Svarte
Petter-kort som det blir farligt att sitta med den dag regering
och riksdag förlorar alla rester av besinning.
Detta medför naturligtvis att viljan att köpa fastigheter
minskar,såväl hos inhemska som hos utländska intressenter.
Fastighetspriserna sjunker eller stiger långsammare än de skulle
gjort utan fastighetsskatt.Vår sammanlagda förmögenhet blir
mindre.De tillgångar vi kan visa upp,t ex som säkerhet för lån,
när vi vill handla med vår omvärld blir mindre.Vi blir helt
enkelt en fattigare nation.
Man kan naturligtvis diskutera om det är en för- eller nackdel
att utlänningar inte vill köpa svenska fastigheter.Men situa-
tionen är ju inte den att omvärlden är ointresserad av våra
fastigheter.Det är bara det att man kräver att säljaren sänker
priset för att kompensera för kända och okända skatter.
Och det finns en del skillnader mellan svenska och utländska
köpare.
För det första betalar utländska köpare inte någon förmögenhets-
skatt.Medan en svensk köpare som måste plocka fram dolda till-
gångar får punga ut med 3,2 % i skatt kommer en utländsk köpare
undan med 1,7 %.
Men den kanske allra viktigaste skillnaden är att den Svarte
Petter-risk som den utländske köparen tar är begränsad till
fastigheten.Den svenske ägaren löper en obegränsad risk.För
den utländske ägaren däremot gäller att om svenska skatte-
myndigheter försöker ta ut mer än fastigheten är värd kan de
visserligen ta över fastigheten men ägarens övriga tillgångar
kommer de inte åt.Och det är mycket osannolikt att andra länder
skulle stödja svenska försök att komma åt deras egna medborgare.
Så en utlänning som kan köpa en fastighet i Sverige till så lågt
pris att han har råd att förlora den kan ju göra det.Skulle
Sverige sänka eller ta bort fastighetsskatten kan det bli en fin
affär.
Vi ser nu ett snabbt ökande intresse från utlänningar för oatt-
raktiva fastigheter på landsbygden.
Vi slumpar bort våra fastigheter till utlänningar som räknar med
att sälja tillbaka dem dyrt när vi tvingas överge fastighets- och
förmögenhetsskatt.Och vi vanliga medborgare kan bara,som andra
rumpnissar,fråga oss "Varför gör di på dette viset??".
Fastighetsskatt3
1998-02-26
Leif Andersson
Henriksbergsvägen 104
136 67 HANINGE
Tel 08/777 45 33
Ännu mer om fastighetsskatt
===========================
-Tycker inte du att fastighetsskatten är lite konstig.
Kan det verkligen vara rätt att staten får ta våra hus
på 30 år?
-Jag tycker att fastighetsskatten är toppen!Det är inte
mer än rätt att rika knösar,som du,får hjälpa till att
betala.Och höjningen från 1,5 till 1,7 % var helt riktig.
Det innebar att jag fick betala 240:- mer för min lilla
sommarstuga som är taxerad till 120 000:- men det är det
jag värt när jag kan glädja mig åt att du åkte på 6 000:-
för din tremiljoners villa.Och den skatten kan du inte
smita ifrån för vad du än gör ligger villan kvar i Sverige.
-Jaså,det är så du tror att det fungerar.När det blev tal
om höjd fastighetsskatt gick botten ur marknaden för sådana
villor som min.Priserna,och därmed taxeringsvärdena,sjönk.
Före höjningen betalade jag 45 000:- i förmögenhetsskatt och
45 000:- i fastighetsskatt d v s 90 000:- per år.Nu har
taxeringsvärdet sjunkit till 2 miljoner vilket innebär att
jag betalar 30 000:- i förmögenhetsskatt och 34 000:- i
fastighetsskatt d v s 64 000:- per år.Och eftersom jag inte
tänker sälja eller belåna huset spelar det ingen roll att
taxeringsvärdet har sänkts.Jag spar 26 000:- per år men
staten kanske kan kompensera sig genom att höja taxerings-
värdet på din sommarstuga.Den har ju nästan sjöutsikt och
du satte visst in ett par kakelplattor på dasset.Det är
farliga saker det.
-Jaha,men om du måste sälja åker du i alla fall på en rejäl
smäll.
-Ja det gör jag och staten får ingen reavinstskatt.Det blir
staten och jag som förlorar och husköparen som vinner på
affären.Och jag kan ju kompensera mig genom att mina till-
gångar blir lättrörliga så att jag kan placera dem utomlands
utom räckhåll för förmögenhetsskatten.Med den gamla skatten
hade jag på tio år fått betala den miljon jag förlorar.Och
när det,på det här sättet,blir aktuellt att föra ut pengar
kanske jag skulle passa på att helt byta medborgarskap så
kan du ta över de skatter jag nu betalar.
-Men jag har inga pengar som går att ta.
-Nej men du har en sommarstuga som du kan belåna.
-Men det går ju bara tills banken tar över den.Och gör man
så för alla går det ju inte för bankerna att sälja husen.
-Nej.Du kanske skulle fundera lite på om fastighetsskatt
verkligen är så där väldigt bra.När jag har flyttat utomlands
kanske jag är intresserad av att köpa din sommarstuga om jag
får den för en spottstyver.Och du...Du är väl ändå inte så dum
att du litar på beslutsfattarnas stupiditet.Hur korkade de än är
finns det alltid några som ser till att besluten gynnar dem.Och
deras situation är mer lik min än din.
Fastighetsskatt 4
2000-09-20
Leif Andersson
Henriksbergsvägen 104
136 67 HANINGE
Tel 08/777 45 33
e-post leif.andersson@haninge.mail.telia.com
Hemsidor http://go.to/lean1
http://come.to/lean
Om fastighetsskatt - igen
==========================
Varför har vi fastighetsskatt?
I en ekonomi som arbetar med påbudspengar är ju skatter lika
förlegade som frihetstidens överflödsförordningar.
Vad använder man då för argument för att motivera fastighetsskatt?
Ingen försöker påstå att det handlar om att ta ut skatt efter bärkraft.
Ingen försöker påstå att den är rättvis.
Ingen försöker påstå att vi bor för bra och bör försämra våra hus.
Ingen försöker påstå att vi bör ha låga fastighetspriser så att
utlänningar kan köpa upp våra fastigheter.
Det enda argument som framförs är att hus inte flyttar utomlands.
Må så vara,men jag har aldrig hört talas om att ett hus betalt
fastighetsskatt eller förmögenhetsskatt.Det är ägaren som gör det
och ägaren kan när som helst flytta utomlands.Gör han det slipper
han förmögenhetsskatten och möjligheterna att driva in
fastighetsskatten blir begränsade.
Skulle han tröttna på att hålla sig borta från Sverige sex
månader per år kan han ju överlåta huset på en treuhand som
får agera målvakt när den svenske skattmasen hör av sig.
Det är kanske häftigt att betala fastighetsskatt och
förmögenhetsskatt.Kanske är det rent av häftigt att vara
så korkad att man inte förstår vad regering och riksdag
säger när de ber oss lämna landet.
Fastighetsskatt5
Synpunkt till VillaAktuellts enkät om fastighetsskatt
Fastighetsskatten motiveras med argumentet: Hus kan inte flytta
utomlands.
Även om man bortser från att detta inte är något hållbart argument
är det även osakligt därför att det är ägarna och inte husen som
betalar fastighetsskatt och förmögenhetsskatt.Och ägarna kan flytta
utomlands eller sälja till utlänningar.
En utländsk ägare i lämpligt land slipper förmögenhetsskatt och
möjligheten att driva in fastighetsskatt blir begränsad.
Fastighets- och förmögenhetsskatt håller nere fastighetspriser i
Sverige så att utlänningar kan köpa upp landet till reapris.Vem
ställer våra politiker till ansvar för detta?
_____________________________________
------------------
Åter till Från välfärd till förmögenhet
Åter till månadens hemsida